2016年4月房价走势最新消息：国家统计局近日公布的70城住宅价格数据显示，虽然大部分城市成交量有明显下降，但房价涨幅较上月仍有所扩大。从区域上看，分化现象持续，2016年4月房价走势一线城市房价增幅又破新高，4月二线城市房价亦接棒上升、三线城市房价同比依旧下滑，但降幅收窄，且环比微升，其中一线城市同比上升27.3%(环比上升2.6%)，同比增幅超越上周高位;二线城市同比上升3.6%(环比升0.7%)，同比增幅亦扩大;三线城市同比下降1.0%。
最近一段时间，北京、上海、深圳等一线热点城市房价走势进入“发烧模式”，房东接连“跳涨”挂牌价格，购房人连夜排队购买新盘，而房地产交易营业大厅也是人满为患，引发了社会广泛关注。随着一线城市房地产热度蔓延，部分二线城市房地产市场也呈现出明显升温现象。据国家统计局公开发布数据，今年2月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，二手住宅价格环比上涨的城市有34个;其中，深圳新建商品住宅价格同比上涨大达56.9%，领涨全国。
2016年房价走势最新消息，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)房价下降的城市有15个，较1月减少9个;上涨的城市有47个，较1月多出9个。环比价格最高上涨3.6%，较上月收窄0.5个百分点，最低为下降0.7%，较上月减少0.1个百分点。北上广深四大一线城市中，北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅较1月都有所扩大，只有深圳缩小了0.5个百分点，但3.6%的涨幅仍为70城之最。
半数城市二手房价上涨
70个大中城市中，价格下降的城市有28个，较1月多出3个;上涨的城市有34个，较一月减少3个。环比价格最高上涨了6.7%，较上月增加1个百分点，最低下降了1.1%，较上月扩大0.6个百分点。在一线城市中，上海的环比涨幅变化较大，较1月增加了2.6个百分点，几乎翻番;北京增加了0.9个百分点，广州基本保持一致，深圳则下降了2.4个百分点。但2月二手房(房源、代理、租房)的环比最高涨幅、最大跌幅都由非一线城市创造，分别为合肥的增长6.7%和乌鲁木齐的下降1.1%。
一线城市房价或将出现回落
2月中央财税政策、货币政策双管齐下，连续从首付比例、利率、契税、营业税等多方面针对楼市尤其是二三线城市的楼市出台多项利好政策，有效的刺激了楼市需求，提振了市场信心，因此2月有更多二三线城市的新房价格由降转升，全国新房楼市出现了整体复苏的趋势，同时二手房市场更为成熟的一线城市及部分二线城市的二手房价格也在上扬。
在2月份房价持续上涨的同时，我们也应看到房价上涨的排头兵深圳的新房和二手房房价环比涨幅开始出现回落，表明前段时间房价上涨过快的城市，尤其是深圳正在采取的抑制投资投机，抑制房价过快上涨的举措已初见成效。预计，未来随着投资客的进一步撤离，深圳楼市将率先降温，房价或将冲高回落，紧随深圳之后，上海、北京、广州等一线和重点二线城市的房价也将逐步企稳，部分前期房价上涨过快的区域，房价或将出现回落。
理性抑制恐慌性购房 刚需是根本
一线城市几近天价的楼盘，市场突然间出现“抢购”现象，恐怕已经不能用理性来分析，投机炒作回潮引发市场恐慌，而普通改善性需求“怕涨”心理可能会是主要原因。因此，给一线城市房地产市场降温，需要从预期管理入手，抑制市场投机炒作，避免继续非理性上升。
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2016年4月房价走势最新消息：国家统计局近日公布的70城住宅价格数据显示，虽然大部分城市成交量有明显下降，但房价涨幅较上月仍有所扩大。从区域上看，分化现象持续，2016年4月房价走势一线城市房价增幅又破新高，4月二线城市房价亦接棒上升、三线城市房价同比依旧下滑，但降幅收窄，且环比微升，其中一线城市同比上升27.3%(环比上升2.6%)，同比增幅超越上周高位;二线城市同比上升3.6%(环比升0.7%)，同比增幅亦扩大;三线城市同比下降1.0%。
最近一段时间，北京、上海、深圳等一线热点城市房价走势进入“发烧模式”，房东接连“跳涨”挂牌价格，购房人连夜排队购买新盘，而房地产交易营业大厅也是人满为患，引发了社会广泛关注。随着一线城市房地产热度蔓延，部分二线城市房地产市场也呈现出明显升温现象。据国家统计局公开发布数据，今年2月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，二手住宅价格环比上涨的城市有34个;其中，深圳新建商品住宅价格同比上涨大达56.9%，领涨全国。
2016年房价走势最新消息，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)房价下降的城市有15个，较1月减少9个;上涨的城市有47个，较1月多出9个。环比价格最高上涨3.6%，较上月收窄0.5个百分点，最低为下降0.7%，较上月减少0.1个百分点。北上广深四大一线城市中，北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅较1月都有所扩大，只有深圳缩小了0.5个百分点，但3.6%的涨幅仍为70城之最。
半数城市二手房价上涨
70个大中城市中，价格下降的城市有28个，较1月多出3个;上涨的城市有34个，较一月减少3个。环比价格最高上涨了6.7%，较上月增加1个百分点，最低下降了1.1%，较上月扩大0.6个百分点。在一线城市中，上海的环比涨幅变化较大，较1月增加了2.6个百分点，几乎翻番;北京增加了0.9个百分点，广州基本保持一致，深圳则下降了2.4个百分点。但2月二手房(房源、代理、租房)的环比最高涨幅、最大跌幅都由非一线城市创造，分别为合肥的增长6.7%和乌鲁木齐的下降1.1%。
一线城市房价或将出现回落
2月中央财税政策、货币政策双管齐下，连续从首付比例、利率、契税、营业税等多方面针对楼市尤其是二三线城市的楼市出台多项利好政策，有效的刺激了楼市需求，提振了市场信心，因此2月有更多二三线城市的新房价格由降转升，全国新房楼市出现了整体复苏的趋势，同时二手房市场更为成熟的一线城市及部分二线城市的二手房价格也在上扬。
在2月份房价持续上涨的同时，我们也应看到房价上涨的排头兵深圳的新房和二手房房价环比涨幅开始出现回落，表明前段时间房价上涨过快的城市，尤其是深圳正在采取的抑制投资投机，抑制房价过快上涨的举措已初见成效。预计，未来随着投资客的进一步撤离，深圳楼市将率先降温，房价或将冲高回落，紧随深圳之后，上海、北京、广州等一线和重点二线城市的房价也将逐步企稳，部分前期房价上涨过快的区域，房价或将出现回落。
理性抑制恐慌性购房 刚需是根本
一线城市几近天价的楼盘，市场突然间出现“抢购”现象，恐怕已经不能用理性来分析，投机炒作回潮引发市场恐慌，而普通改善性需求“怕涨”心理可能会是主要原因。因此，给一线城市房地产市场降温，需要从预期管理入手，抑制市场投机炒作，避免继续非理性上升。
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