主题：成都房价“暗潮涌动” 取消优惠或直接提价

2013年整个1月，成都主城区一手商品住宅共计成交近9000套，二手住宅共计成交近7000套。有专家认为，这是消费者压抑需求后火山爆发的前奏，2013成都房价“暗潮涌动”。

2013年整个1月，成都主城区一手商品住宅共计成交近9000套，二手住宅共计成交近7000套。有专家认为，这是消费者压抑需求后火山爆发的前奏，2013成都房价“暗潮涌动”。

1月22日，交通银行发布2013年经济金融展望报告。对于房地产市场，交通银行认为，由于开发商资金状况好转等原因，2013年国内房价总体向上，预计全年房价涨幅约4%左右。

对于成都楼市而言，1月，楼市成交量保持高位运行，“淡季不淡”的市场态势让开发商对2013年的楼市状态保持乐观。在骄人的楼市成交量背后，房价上涨压力显现，部分楼盘甚至已经出现了房价上涨行为，或是直接提价，或是取消优惠。

2013年伊始，楼市成交喜人。有关数据统计显示，2013年1月，成都新推41项目，主城区占比56%，近郊占比25%，远郊占比19%，主城区推新势头高涨。

不仅如此，在楼市成交量方面，2013年整个1月，成都主城区一手商品住宅共计成交近9000套，二手住宅共计成交近7000套。

“由于受到楼市销售量方面的影响，开发商对后市预期的看好，导致部分楼盘开盘价格高于之前定价。”有业内人士直言。

此前，绿地468公馆二批次开盘销售，相比一批次房源有稍许微涨。据项目销售顾问介绍，绿地中心是地标建筑，未来周边物业保值增值功能强，开盘价格肯定也是随着时间水涨船高的。

据交通银行发布2013年经济金融展望报告显示，交通银行主要是基于以下原因预测上述涨幅：一是2013年房地产市场供给速度将有所放缓，综合成交持续回暖，房价面临上行压力；

二是开发商资金状况、负债水平和库存压力均明显好转，其以价换量的降价动力有所减小；三是较宽松的信贷环境和市场成交持续升温将刺激购房者入市意愿，支撑房价保持上行。