国庆之后，全国主要城市楼市成交量延续“金九”高位，即使在“银十”收尾阶段，也维持量价齐升的势头。由于今年“金九银十”的火爆，房产税、土地改革等楼市长效调控机制在四季度逐渐明晰将是大概率事件。
一方面，新房市场供不应求的形势依旧严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3：1以上。另一方面，临近年底，各大银行信贷额度趋于紧张，银行批贷周期有所延长，使得当下对房贷依赖度较高的部分刚性购房人群提前购房。这些因素，在一定程度上加快了购房需求的释放，也带动了楼市成交量。
由于不同城市间市场现状的差异，未来各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握”。在短期调控政策微调的同时，新一届政府也在加紧完善房地产调控的长效机制，其中，土地改革和金融改革已有部分政策陆续出台。预计今年四季度，房产税试点范围扩大的可能性上升，土地改革、新型城镇化等涉及楼市调控的长效机制，也有望逐渐明晰。
真的这样就好了
长效机制是咋样啊
我估计也悬啊
什么时候才能做出来啊
国庆之后，全国主要城市楼市成交量延续“金九”高位，即使在“银十”收尾阶段，也维持量价齐升的势头。由于今年“金九银十”的火爆，房产税、土地改革等楼市长效调控机制在四季度逐渐明晰将是大概率事件。
一方面，新房市场供不应求的形势依旧严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3：1以上。另一方面，临近年底，各大银行信贷额度趋于紧张，银行批贷周期有所延长，使得当下对房贷依赖度较高的部分刚性购房人群提前购房。这些因素，在一定程度上加快了购房需求的释放，也带动了楼市成交量。
由于不同城市间市场现状的差异，未来各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握”。在短期调控政策微调的同时，新一届政府也在加紧完善房地产调控的长效机制，其中，土地改革和金融改革已有部分政策陆续出台。预计今年四季度，房产税试点范围扩大的可能性上升，土地改革、新型城镇化等涉及楼市调控的长效机制，也有望逐渐明晰。